| 今年超40家房企拿地已过百亿 热点城市土地市场升温 |
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势下，市场没有大幅升温的基础。
与新房以及二手房市场整体降温不同，限竞房供应量延续井喷态势，部分地区成交量迎来成交小高峰。以北京地区为例，诸葛找房数据显示，截至2019年5月，北京新房市场共有49个限竞房项目取得预售证，累计供应房源3.3万套，占北京商品住宅总供应量的64%。从单月网签数据看，中原地产数据显示，限竞房最近2个月签约保持1500套的高位，实际销售比例在45%左右，达到历史高位。
诸葛找房报告显示，限竞房成为北京等地楼市供应端的中坚力量，对于缓解北京市场的供需矛盾，引导市场回归理性有着重要作用。在限竞房土拍政策执行两年多之后，开发商拿地回归理性与常态。今年以来，不限房价、不限“70/90”地块再次出现，将给予开发商在户型设计、产品溢价上更多自主空间。随着北京土地、楼市的持续稳定，不限价地块或继续增多，土地出让方式将更加灵活。
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